AUREL PARQ!!! NUEVO POLO INDUSTRIAL LOGISTICO Y COMERCIAL RUTA 88
Código: 133823
Ruta 88 km 5,5, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina.
USD1
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Descripción de la Propiedad
AUREL PARQ NUEVO POLO LOGISTICO, INDUSTRIAL Y COMERCIAL, RUTA 88 KM 5,5 MAR DEL PLATA !!!!! FORMA PARTE DEL CENTRO INDUSTRIAL Y LOGISTICO IDEAL PARA EL DESARROLLO DE TU NEGOCIO. A 15 MINUTOS DE LA ROTINDA EL GAUCHO JUNTO AL PARQUE INDUSTRIAL GRAL.SAVIO.
El proyecto consta de 107 lotes de 2.000 a 6.800 m2, donde podrás con habilitación del tipo INDUSTRIAL 1 Y 2, O LOGISTICA. SUPERFICIE TOTAL: 53 HECTAREAS
-CONFORMADAS POR:
ETAPA l .PARQUE IND Y LOGISTICO.
ETAPA ll .PARQUE COMERCIAL
IMPORTANTE: Los lotes marcados en naranja no están disponibles para la venta, ya que han sido vendidos, reservados o se encuentran guardados estratégicamente.
LOTES POR ZONA
Lotes en azul son los destinados a la industria, y los verdes a lo logístico. A su vez esta delimitacion sirvepara ajustar los valores de los lotes. Por el momento solo se vendieron lotes para logistica/inversion propia, por lo que no tuvimos dudas sobre donde poner cada empresa.
MEDIDA DE LOTES
El lote STANDARD es de 2560 m2.
Los lotes mas chicos son de 2016 y el lote mas grande es de 6749m2. Los clientes pagan por m2 no por lote, por lo que si desean tener una medida de lote que NO hay, pueden unir mas de un lote y generar uno de por ejemplo 5000m2 o de 4400m2.
REGLAMENTO INTERNO
El reglamento interno mide las propiedades que debe tener cada lote en general, con respecto a la construccion del galpón, las delimitaciones con los demás lotes, etc. Lo mas relevante es saber que el FOT es de 0,5 esto significa que la edificacion del empresario debe ser de MAXIMO la mitad del lote. Por ejemplo si el lote mide 2500m2 el galpon puede tener un maximo de 1250m2.
SERVICIOS
INFORMACION ADICIONAL
Edea finaliza en diciembre.
Los lotes pueden contar con gas de manera independiente pero
no sera un servicio del parque.
El agua en principio es por bomba, pero puede ser que hablemos
de que habrá cloacas.
DIFERENCIALES
Seguridad privada las 24 hs.
Desarrollo tecnológico
Proyecto sustentable
Industrias categoria 1 y 2
Centros de capacitación
Diversidad de emprendimientos
Calles y veredas pavimentadas
Acceso diferenciado para tránsito pesado (acceso boca) y dueños (acceso comercial)
Doble cerco perimetral de hormigon
INGRESO DIFERENCIAL PARA PROPIETARIOS POR SISTEMA DE OPEN KEY (sistema que utiliza rumencó).
Expensas: LAS EXPENSAS COMENZARAN A COBRARSE RECIEN EN 2025 (La administracion esta en proceso) y será en base a la superficie del lote que ocupa, NO de la totalidad de los gastos del parque, eso es importante.
PRECIO DE VENTA Consultar!!!
Mas detalles
Ubicación
